Von einem
Stockwerkeigentümer, dessen Mieter, Nutzungs- oder Wohnberechtigter die Gemeinschaftsordnung missachtet, kann – wenn wiederholte Ermahnungen fruchtlos bleiben – verlangt werden, dass er den daherigen Vertrag durch Kündigung oder gegebenenfalls durch Rücktritt aus
wichtigen Gründen auflöse; zu dieser Aufforderung ist der Verwalter befugt (dortige lit. b). Weiter haben alle Stockwerkeigentümer und die von ihnen zur Benutzung zugelassenen sonstigen
Personen in der Benutzung der gemeinschaftlichen Räume, Einrichtungen und ausserhalb des
eigentlichen Gebäudes liegenden Teile des Grundstücks mit gebotener Rücksicht auf die Mitbewohner zu verfahren (Ziff. I./B./1 lit.