Rejeter la demande en l’état.
Très subsidiairement :
3. Débouter les demandeurs de toutes leurs conclusions et constater que le contrat de bail du 18 mai 1984 a valablement été résilié pour le 30 septembre 2020.
Reconventionnellement dans l’hypothèse où la demande serait déclarée recevable :
4. Constater qu’aucun loyer n’est dû entre le 17 mars 2020 et le 10 mai 2020.
5. Sous suite de frais et dépens.