Au demeurant, on peine à voir où se situerait le dommage des demandeurs, qui est une condition de la responsabilité du notaire. Les demandeurs allèguent qu'ils ont subi un dommage consistant en un prix supérieur à celui qu'ils auraient payé s'ils avaient eu connaissance du classement des parcelles en ZUP et de leur inconstructibilité. Ce raisonnement ne saurait être suivi.
Le dommage se définit comme une diminution involontaire du patrimoine net du lésé. Elle peut consister en une perte éprouvée ou un gain manqué.