il suffit que le vendeur soit suffisamment orienté sur la cause à l'origine du défaut pour que le principe de la bonne foi l'oblige à en informer l'acheteur (arrêt du TF du 12.04.2011 4A_70/2011, cons. 4.1).
bb) En l'espèce, il incombait aux demandeurs de prouver que Y. leur aurait frauduleusement caché l'affectation en ZUP des parcelles concernées. Sans se prononcer sur l'existence d'un devoir de Y. d'informer les époux A.X. et B.X. à cet égard, le Tribunal constate que cette preuve n'a pas été apportée. Y. soutient qu'il a informé les époux X. de l'affectation des biens-fonds en ZUP et il n'apparaît pas qu'il ait voulu cacher le zonage des parcelles aux demandeurs.