Les défendeurs étant intervenus en qualité de vendeur, respectivement de notaire, dans le cadre de la vente, c'est sur des bases légales différentes qu'ils sont actionnés par les demandeurs. Il conviendra donc d'examiner séparément si les demandeurs peuvent faire valoir la garantie pour les défauts à l'encontre de Y. et la responsabilité du notaire à l'endroit de Me Z.
III. Garantie pour les défauts
1) Selon l'art. 197 al. 1 CO, applicable par analogie à la vente immobilière (art.