A. 1) Par acte authentique du 19 mars 2008, instrumenté par Me Z., notaire à […], A.X. et B.X. ont conclu un contrat de vente immobilière avec Y. La vente portait sur le bien-fonds 8183 avec parts de copropriété au 8187 et C8198, et le bien-fonds 8275, du cadastre de […], qui appartenaient à Y. Sur la parcelle 8183 est érigée une villa mitoyenne de 5 pièces sur 2 étages ainsi qu'une piscine. La parcelle 8275 comporte elle un cabanon de jardin. Le prix de vente a été fixé à CHF 730'000.00.