Quant aux articles z et x du
cadastre, l'expert estime leur valeur globalement, l'un étant constructible, l'autre pas, à un montant total de 40'800 francs, soit 951 m2 à 40
francs, 38'040 francs (art.z ) et 923 m2 à 3 francs, 2'769 francs (art.x
). La valeur vénale globale susmentionnée est valable selon l'expert,
aussi bien en 1988 qu'en 1994.
L'expert se penche par ailleurs sur des travaux effectués par le
défendeur jusqu'en 1990 et estimés par D., mandaté par celui-ci, à 220'395
francs.