Pour certains auteurs, une majoration du loyer ne dépassant pas 10 % n'est a priori pas "sensible" (USPI, note 21 précitée; Lachat/Michelli, Le nouveau droit du bail, 2e édition 1992 p.195), alors que d'autres souhaiteraient voir cette limite abaissée (Jeanprêtre, La protection contre les loyers abusifs ou d'autres prétentions abusives du bailleur, in Repertorio di giurisprudenzia patria 1990 p.6) ou au contraire, relevée (Müller, CdB 1/1995 p.9), ces derniers soulignant que l'article 270 CO, longuement discuté au moment de son adoption, ouvre une brèche dans le principe fondamental de la fidélité contractuelle (pacta sunt servenda) et doit de ce fait être appliqué de façon restrictive, à