al.1 litt.b CO. La loi ne définit pas la notion de hausse sensible du loyer ("erheblich" dans le texte allemand), le soin de le faire étant confié à la jurisprudence (USPI, Commentaire du bail à loyer, Genève 1992, note 21 ad.art.270 CO). Pour certains auteurs, une majoration du loyer ne dépassant pas 10 % n'est a priori pas "sensible" (USPI, note 21 précitée;