La question de la compatibilité entre elles de ces deux conclusions peut toutefois restée ouverte, dès lors que le recours se révèle mal fondé pour d'autres motifs.
3. a) Lorsqu'il estime que le loyer initial est abusif, un locataire peut le contester dans les 30 jours qui suivent la remise des locaux, pour autant qu'il ait été contraint de conclure le bail poussé par la nécessité (art.270 al.1 litt.a CO) ou que le bailleur ait augmenté de façon sensible le loyer que payait le locataire précédent (art.270 al.1 litt.b CO).