Cette jurisprudence ne ferait d'ailleurs que consacrer l'égalité des armes entre le bailleur et le locataire, lequel est en droit de s'opposer à une hausse de loyer justifiée au regard de la méthode relative en arguant d'un rendement excessif de la chose louée. D'autre part, l'argument du juge de district relatif au fardeau de la preuve serait sans pertinence, dans la mesure où, conformément à l'article 8 CC, il incomberait au bailleur invoquant un rendement insuffisant de le prouver même s'il n'a pas pris lui-même l'initiative du procès, le locataire n'ayant en définitive pas la charge probatoire sur ce point.