Enfin et dans les deux baux, une disposition spéciale stipule qu'"en aucun cas le loyer ne pourra être inférieur à celui fixé à l'article 3 du présent bail".
A la fin du mois de décembre 1993, les locataires ont sollicité une baisse de leur loyer en invoquant les diminutions successives du taux hypothécaire de la BCN, et en prenant en compensation l'augmentation de l'IPC.