transformations que le vendeur s'était engagé à faire exécuter pour un
prix forfaitaire de 420'000 francs. Or, le prix de 966'000 francs représente, à concurrence de 715'000 francs, le valeur du bâtiment calculée à
raison de 1100 m3 à 650 francs le m3, le solde du prix étant constitué par
la valeur du terrain et des aménagements. La valeur vénale d'un immeuble
est déterminée usuellement par une moyenne entre la valeur intrinsèque,
résultant du volume de l'immeuble y compris le terrain et les aménagements
existants, et la valeur de rendement locatif (cf. expertise ad question
5).