C. L'acte de vente définitif des immeubles en cause a été passé le
28 mars 1991, aux conditions prévues dans la promesse de vente. L'acte
précise que le prix de vente de 1'386'000 francs est payé ce jour selon
règlement séparé. Le même jour les parties ont signé une convention de
règlement sous seing privé (D.2/9) précisant en particulier la façon dont
était payé le prix de vente. Selon l'article 3 de cette convention, le
vendeur s'est engagé à prêter pour 10 ans la somme de 147'000 francs aux
acheteurs, les intérêts et l'amortissement faisant l'objet de 120 mensualités fixes de 1'863 francs payables par avance le 10 de chaque mois dès
le 1er janvier 1992 et jusqu'au 1er décembre 2001.