incorporant simultanément une créance personnelle et sa garantie par un gage immobilier (art.842 CC), une cédule hypothécaire est une reconnaissance de dettes abstraite, en ce sens qu'elle n'énonce pas sa cause. Lorsqu'elle est constituée alors que les parties sont déjà débitrice et créancière l'une de l'autre, la cédule hypothécaire éteint par novation l'obligation dont elle résulte (art.855 al.1 CC), la novation ne se produisant toutefois que si l'ancienne créance était valable (Steinauer, Les droits réels, III, 1992, n.2935 ss).
b)