Dès lors, une partie des travaux devisés
le 13 juin 1994 concernent incontestablement des travaux d'entretien. Il
en est vraisemblablement ainsi par exemple de la réparation des parquets,
de la pose des moquettes, de l'essentiel des travaux de peinture, etc. Il
n'en demeure pas moins qu'une autre partie des travaux devisés doit être
considérée comme des travaux de rénovation augmentant la valeur d'utilisation des locaux.