L'on
considère généralement comme travaux d'entretien les travaux nécessaires
à prévenir ou réparer un défaut ainsi qu'à éliminer les détériorations
consécutives à une usure normale de la chose. Il s'agit par exemple du
remplacement de conduites rouillées ou d'un chauffe-eau, du remplacement
d'une cuisinière ou d'un meuble défectueux, de la maintenance ou de la
révision d'appareils techniques, du fait de repeindre des plafonds endommagés par des infiltrations d'eau, etc. (sur cette notion, v. notamment
Droit suisse du bail à loyer, Commentaire USPI, Genève, 1992, n.6 ad 257h
CO, n.23 ad 260 CO; Lachat/Micheli, Le nouveau droit du bail, 2e éd.,
Lausanne, 1992, p.135 ss).