Pour des immeubles locatifs identiques, il n'y a en
effet aucune discrimination entre, d'une part, le propriétaire qui inclut
les frais de conciergerie dans le loyer - comme c'est le cas d'espèce -
et, d'autre part, le propriétaire qui perçoit, en sus du loyer, les frais
accessoires de conciergerie, puisque, si le montant des loyers variera
dans l'une ou l'autre hypothèse, le rendement brut de l'immeuble sera en
revanche le même. D'autre part, le propriétaire qui n'offre aucune prestation de conciergerie ne saurait exiger un loyer tenant compte de cette
prestation que les locataires assumeraient eux-mêmes.