correspondant à la fois au coût du capital investi et à celui des prestations accessoires.
Enfin, la recourante se réfère en vain aux distinctions que le
droit civil opère entre la rémunération due pour la cession de l'usage de
la chose, soit le loyer (art.257 CO), et celle qui est due pour les prestations en rapport avec l'usage de la chose, soit les frais accessoires
(art.257a CO). Comme elle le souligne elle-même, cette distinction est
certes d'importance, car les frais accessoires ne sont à la charge du
locataire que si cela a été convenu spécialement (art.257a al.2 CO).