al.3 de l'ordonnance de l'estimation des immeubles en matière d'impôt
fédéral direct, du 31 juillet 1986, dispose que "le rendement brut est le
rendement normal : les frais d'entretien, les frais d'administration, les
intérêts passifs, les amortissements et les impôts ne sont pas déduits"
(RS 642.112).