Dans un rapport d'impact sur l'environnement du 8 décembre 2004 (ci-après : RIE-2), B. SA a évalué globalement l'impact du projet V. sud en tenant compte de celui de V. nord, les deux parkings (716 places) desservant l'ensemble de la zone. Ses auteurs ont retenu que le problème principal était le bruit du trafic routier, que le développement maximal autorisé par le plan de quartier aura pour conséquence une augmentation des immissions de bruit au-dessus du maximum légal, que la pose d'un revêtement phono-absorbant sur la rue M. et sur la partie est de la rue de V. était une mesure impérative pour respecter l'OPB et que, sous cette réserve, la conformité légale du projet était vérifiée.