Etant loué à des tiers, la dépense liée à des plans devenus inutiles, ne génère pas un supplément de loyer imposable, si bien que sous cet angle, on doit nier la déductibilité de ces dépenses. Il en aurait été de même si la facture litigieuse avait été acquittée par la gérance, puisqu’est déterminante la nature de la dépense et non le mode facturation ou de paiement.
On arriverait au même résultat par une interprétation des dispositions prévoyant la déductibilité des frais d’entretien dus aux réparations ou aux rénovations, dans la mesure où une telle déductibilité suppose l’existence effective de réparations et de rénovations, ce qui n’est pas le cas en l’espèce.