Celles-ci sont déductibles du gain en capital réalisé sur les immeubles, frappé – en valeur nette – de l'impôt sur les gains immobiliers. Ces frais, liés à des travaux représentant une plus-value, ne sont pas déductibles du revenu (art. 34 litt. d LIFD et 37 litt. e LCdir). Du point de vue de l’impôt sur le revenu, cette non-déduction se justifie par le fait qu’en consentant des dépenses à plus-value, le propriétaire voit ses liquidités réduites mais simultanément compensées dans sa fortune par la valeur du bien acquis ou amélioré, puisque cette valeur augmente. Il s’agit simplement d’une modification de la composition de sa fortune (Noël, in : Commentaire romand de la LIFD, no 14 ad art.