A. Les époux C. sont depuis le mois de juillet 1984 locataires d'un appartement au 1er étage de l'immeuble sis rue ... à Cornaux, propriété de M., représenté par Me X., avocat à Neuchâtel. Par lettre recommandée datée du 25 août 1999, expédiée les 10 et 11 septembre 1999