Deux offres – une troisième n'étant pas décisive, dès lors qu'elle émanait d'une société administrée par X2 et X3 – avaient été formulées, l'une par le locataire des immeubles exploitant l'EMS pour le prix de 1'600'000 francs, l'autre par deux acheteurs potentiels agissant en société simple pour le prix de 1'640'000 francs. Le prix figurant dans l'acte, de 1'658'000 francs, correspond à celui de la valeur cadastrale des immeubles, qui n'a semble-t-il pas été modifiée après la vente (voir les déclarations concordantes de X2 et X3 à ce sujet).