Malgré de nombreuses démarches, aucune solution n'a pu être trouvée. Les époux B. et C. ont mis en demeure les époux A.X. et B.X. de leur fournir des sûretés au sens de l'article 83 CO après avoir appris que D. SA rencontrait des difficultés financières. Dès le mois de janvier 2002, les époux B. et C. ont cessé de verser le loyer convenu pour les locaux occupés et l'utilisation des installations techniques et ont quitté les lieux le 14 septembre 2002. Les époux A.X. et B.X., par leur mandataire, ont alors entrepris une procédure d'exécution forcée pour récupérer les loyers et charges impayés.