Une telle motivation n'est toutefois pas convaincante, à deux égards :
- Il se justifie d'attendre l'issue d'un procès civil si le jugement à rendre a des effets formateurs (c'est par exemple le cas d'un jugement de paternité, face à une prévention de violation d'obligation d'entretien) ou si, du moins, la question débattue au civil est particulièrement délicate ou si elle a entraîné l'administration de nombreuses preuves et si, de surcroît, elle est décisive pour l'issue du procès pénal. En l'occurrence, le maintien du bail quasi perpétuel dont se prévaut X. nécessite sans doute des éclaircissements de faits, ainsi qu'une interprétation adéquate de l'article 261 CO.