Le 20 octobre 2010, X. a constaté que la porte reliant la cave sud à la cave centrale était condamnée. Après vaines discussions avec F., il a, le 30 octobre 2010, réouvert le passage susmentionné et il a condamné, à son tour, le passage de la cave centrale à la cave nord. Voyant à cette occasion que la cave centrale contenait des objets propriété du locataire K. ou de son fils, il lui a laissé provisoirement l'accès audit local, comme confirmé par lettre du 3 novembre 2010 dans laquelle il indique à son destinataire qu'il a été "victime de gens peu scrupuleux".
Le 2 novembre 2010, X. a porté plainte contre G. et F., pour violation de domicile.