2.1 et les références citées).
5. En l'espèce, il ressort du dossier que quelques mois avant la vente litigieuse du 15 janvier 2002, l'immeuble avait fait l'objet d'une estimation par un architecte, qui fixait sa valeur intrinsèque à 5,6 millions de francs. La venderesse estimait elle-même la valeur de son immeuble entre 4 et 4,5 millions de francs, en pondérant l'estimation selon l'expertise précitée avec une valeur de rendement évaluée à 320'000 – probablement capitalisée.