Depuis plusieurs années, X. réclame la régularisation de la situation par l'inscription au registre foncier d'une servitude et le versement d'une indemnité. Il justifie cette indemnité par le fait qu'il doit assumer les frais d'entretien décennal de 10'000.- francs, liés en particulier au contrôle de conformité des installations électriques.
Le 27 octobre 2010, dans le but de faire réagir son voisin, X. a dévissé les fusibles protégeant le circuit d'alimentation du bâtiment appartenant à A., le privant ainsi d'électricité. Dans la soirée, A., accompagné d'un électricien, a pénétré dans le bâtiment où se trouve le tableau électrique afin de résoudre la panne.