A. X., A. et B. sont propriétaires de biens-fonds voisins dans la zone industrielle de Z. Ces différents biens-fonds abritent chacun diverses conduites de distribution d'énergie, d'évacuation et/ou câblage. En particulier, le bien-fonds […] (X.) héberge une conduite électrique desservant exclusivement ses voisins prénommés. Le tableau électrique afférant à cette conduite se trouve dans l’immeuble appartenant à X. Aucune servitude ne régit les droits et charges liés au passage de ces conduites. Depuis plusieurs années, X. réclame la régularisation de la situation par l'inscription au registre foncier d'une servitude et le versement d'une indemnité.