La conclusion de ce bail démontre bien que la recourante entendait
affermer la parcelle en cause et que, vu ses projets de création d'une
zone industrielle et la construction de la J 20 sur le territoire communal
(lettre du mandataire de la recourante du 30 septembre 1996), elle a tenté
d'éluder les règles de la LBFA, en particulier celles relatives à la durée
du bail.
3. Selon la recourante, le premier juge a retenu à tort que les
travaux effectués par l'intimé plaident en faveur de l'existence d'un bail
à ferme agricole, non pas dans le sens où elle en conteste la réalité mais
dans la mesure où ils ont été effectués sans son accord et pour le profit