Cette déclaration de compensation du 2 octobre
1995 doit dès lors être considérée comme inefficace parce qu'incomplète.
7. En dernier lieu, et selon l'article 259a CO, le locataire peut
consigner le loyer en cas de défauts qui ne lui sont pas imputables. Dans
cette hypothèse, le locataire peut non seulement fixer un délai raisonnable au bailleur pour qu'il remédie au défaut mais encore lui signifier
qu'à défaut de réparation dans ce délai, il consignera le loyer. Cette
formule contraint le locataire à payer son loyer : il n'a donc aucun
intérêt à prétexter l'existence d'un défaut.