Que l'avis de résiliation du 20 novembre 1995
ait été envoyé pendant qu'une procédure devant l'ARC était ouverte par les
bailleresses aux fins de préserver leurs droits ne permet pas de déduire
que celles-ci auraient fait preuve de mauvaise foi. En effet un nouvel
élément, à savoir le non-paiement d'arriérés importants de loyer malgré le
délai imparti par avis comminatoire du 11 octobre 1995, légitimait alors
les intimées à résilier le bail à l'échéance du délai de grâce.
Celles-ci ne sont pas non plus à l'origine de la fermeture du
restaurant qui a été ordonnée pour le 1er octobre 1995.