Il
s'agit d'une exception au principe de l'art.271a, al.1 CO (Lachat/Micheli,
Le nouveau droit du bail, 2e édition Lausanne 1992, page 330, ch. 3.1).
En l'espèce, si dans un courrier du 7 juillet 1995, les intimées
ont effectivement remis à une date ultérieure les modalités du règlement
d'une somme de 14'600 francs due au 30 juin 1995, il n'en demeure pas
moins qu'elles ont précisé que le loyer d'août 1995 réduit à 2'500 francs
devait être versé vers le 10 août 1995, et cela en adoucissement des
dispositions du contrat qui prévoyaient que le loyer "est payable mensuellement d'avance".