Le 6 septembre 1995, la gérance a expédié un premier avis
comminatoire à la locataire lui impartissant de s'acquitter du loyer de
2'500 francs correspondant au mois de septembre 1995 dans un délai de
trente jours. Le 11 octobre 1995, le mandataire des bailleurs adressait à
L. un second avis comminatoire de verser les loyers en retard
de mars à octobre 1995, soit 22'100 francs dans les trente jours.