1. V. a remis à bail à la société en nom collectif P.
et T. des locaux commerciaux et des places de parc pour un loyer
mensuel, y compris des frais accessoires de 3'075 francs. Le bail a été
conclu du 1er février 1989 au 31 janvier 1994, renouvelable tacitement, de
six mois en six mois, sauf résiliation donnée une année avant son échéance. T. a repris l'actif et le passif de la société locataire. Le bailleur a fait notifier à T. le 5 avril 1995 un
commandement de payer 9'548.75 francs avec intérêts à 5 % dès le
28.12.1994 pour un arriéré de loyer (8'400 francs) et un solde de compte
de charges de 1'148.75 francs. Le poursuivi a fait opposition.
2.