Pour statuer, le
juge devait donc examiner si les nouveaux loyers réclamés étaient abusifs
(art.14 et ss AMSL applicables au bail en cause conformément à l'article
26 al.3 OBFL).
Comme les demandeurs pouvaient exercer une action condamnatoire,
ils n'avaient pas à prendre expressément une conclusion en constatation de
la licéité des loyers réclamés; une telle constatation était la condition
du jugement condamnatoire et n'avait pas comme telle une portée autonome
(TF in SJ 1988 p.589; ATF 96 II 131).