1. O. SA a remis à bail à P. SA un appartement de 5 1/2 pièces à l'usage d'habitation dès le 1er octobre 1994. La
locataire a déposé un montant en garantie de 5'000 francs. Le montant du
loyer est de 2'500 francs par mois plus charges soit au total
2'790 francs. Par lettre recommandée du 13 mars 1995, le représentant de
la bailleresse a mis en demeure la locataire de payer dans les 30 jours
les loyers arriérés d'octobre 1994 à mars 1995. Par avis de résiliation de
bail du 21 avril 1995, la bailleresse a résilié le bail pour le 31 mai
1995.