Que ce soit sous l'ancien ou le nouveau droit, les tribunaux
ont rendu d'assez nombreuses décisions en matière de réduction de loyers
(voir la casuistique citée par Corboz, in SJ 1979 p.145 et ss;
Lachat/Micheli, 2e éd. p.120). De façon générale, cette jurisprudence
trahit une pratique relativement restrictive, aux termes de laquelle la
réduction moyenne se situe entre 20 et 25 % du loyer, des montants supérieurs à 40 % n'étant retenus que dans des cas extrêmes, et bien souvent
pour une durée limitée. Il est à noter toutefois que ces exemples ne
rendent aucun compte des facteurs que le juge a retenus dans son appréciation. Leur signification doit dès lors être considérée avec la plus