Celui-ci peut prendre en
considération, notamment, les fautes respectives des parties. Dans la
mesure où elle se fonde sur les règles du droit et de l'équité, conformément à l'article 4 CC (RJN 1984, p.76), cette appréciation ne sera revue
qu'avec réserve; la Cour de cassation n'interviendra que si le résultat
obtenu est manifestement inéquitable au vu de l'ensemble des circonstances
(ATF 107 II 410).
c) Que ce soit sous l'ancien ou le nouveau droit, les tribunaux
ont rendu d'assez nombreuses décisions en matière de réduction de loyers
(voir la casuistique citée par Corboz, in SJ 1979 p.145 et ss;
Lachat/Micheli, 2e éd.