CO est une question d'appréciation, qui
échappe en tant que telle au contrôle de la Cour de cassation. Certes, la
doctrine a-t-elle développé en la matière la méthode dite "relative" qui
exige que l'on compare la valeur de la chose sans défaut et celle que
cette même chose présente avec son défaut (cf notamment Lachat/Micheli, Le
nouveau droit du bail, p.119; Engel, Contrats de droit suisse, p.146;
Tercier, Les contrats spéciaux, 2e édition, p.204, no 1629). Cette méthode
ne contraint toutefois en rien le juge, qui reste libre de tenir compte
d'autres critères également (RJN 1987, p.54). Celui-ci peut prendre en
considération, notamment, les fautes respectives des parties.