Le loyer et l'acompte de charges,
initialement fixés à 785 francs par mois, s'élevaient à 1'235 francs à
partir du 1er juillet 1991 (1'140 francs de loyer, 95 francs d'acompte de
charges).
A partir de l'année 1980, les époux G. disent avoir
constaté la présence, dans leur appartement d'une important quantité de
poussière qui, selon eux, avait pour conséquence de détériorer l'atmosphère. Les époux G. se sont plaints de ces nuisances à différentes
reprises à partir de la fin 1984.