a) Selon les articles 15 AMSL et 9 OASL, abrogés par l'entrée en vigueur, au 1er juillet 1990, des articles 253 et ss CO et de l'OBLF, une hausse du taux d'intérêt hypothécaire de 1/4 % donnait droit en règle générale à une hausse du loyer de 3 % pour un TH supérieur à 6 %, de 3 1/2 % pour un TH compris entre 5 et 6 % et de 4 % pour un TH inférieur à 5 %. Une baisse du TH entraînait une baisse du loyer en proportion, de façon à retrouver le loyer qui avait précédé la hausse (ATF 106 II 356).