En principe, le locataire doit remédier à ses frais aux menus
défauts qui surgissent en cours de bail (art.259 CO). Par menu défaut, on
entend tout défaut dont les frais de réparation s'élèvent à une centaine
de francs (USPI, Commentaire du bail à loyer, 1992, n.23 ad art.259 CO).
Cependant, si un tel défaut existe déjà à la délivrance de la chose louée,
le locataire peut en exiger la réparation du bailleur (art. 258 al.3
litt. b CO; USPI, op.cit., n.33 ad art.258 CO).