Par courrier du 12 avril 1990, l'hôpital a résilié le bail
avec effet au 30 avril 1991, mais peu de temps après, il est revenu sur sa
décision et a proposé à G.T. la "reconduction" du contrat pour 3
ans, soit jusqu'au 30 avril 1994. Par courrier du 4 février 1991, adressé
séparément à G.T. et à son fils E.T., ce dernier ayant été autorisé à exploiter le domaine, la commission d'étude pour l'avenir du domaine de l'hôpital et le comité administratif de la fondation de l'Hôpital X. (ci-après : le comité administratif) ont confirmé l'accord intervenu entre parties le 30 janvier 1991, accord aux termes duquel "le
bail actuel est maintenu et arrivera donc à échéance le 30 avril 1994". Le