prix de 650'000 francs, un acompte de 50'000 francs ayant été versé par
R. le 17 décembre 1990 et le solde devant être payé le jour du
transfert. Cette promesse de vente était doublée d'un droit d'emption,
accordé jusqu'au 31 décembre 1992 à R., aux mêmes conditions que
la promesse de vente. Pour des raisons vraisemblablement liées à la situation financière d'R., la promesse de vente n'a pas été exécutée
ni le droit d'emption exercé.
La faillite d'R. a été prononcée le 14 avril 1994. Les
bailleurs Z. ont produit leur créance de loyers arriérés, de 19'500
francs plus intérêts.