Quoiqu'il en soit, la question de savoir si
l'autorité de conciliation a été régulièrement saisie de ce litige particulier peut rester ouverte en l'occurrence, car les parties ont ensuite
convenu que la suppression de la cave justifiait une diminution de loyer
mensuel de 15 francs lors de l'audience tenue le 10 octobre 1994 devant le
président du Tribunal civil du district de La Chaux-de-Fonds. En effet,
selon l'article 181 CPC, la transaction judiciaire peut porter sur des
points qui, bien qu'étrangers au procès, sont litigieux entre les parties
ou entre l'une d'elles et un tiers.