La diminution de loyer faisait suite à la baisse du taux hypothécaire. Le jugement attaqué a corrigé
avec raison les calculs opérés par l'intimée, réduisant de 4,5 % le loyer
mensuel net à partir du 1er octobre 1993, soit faisant passer ledit loyer
de 900 francs à 859.50 francs et retenant comme nouvelle base un taux hypothécaire de 6 % et un IPC de 138.4 points. En revanche, le président du
Tribunal civil du district de La Chaux-de-Fonds a rejeté les conclusions
du demandeurs relatives aux deux autres notifications de baisse de loyer
ultérieures, au motif que l'autorité de conciliation n'avait pas valablement été saisie de manière préalable.
a)