Puis, par lettre du 21 janvier 1994, il a proposé à la
gérance D. un accord tendant à fixer le loyer mensuel net à 857 francs
dès le 1er octobre 1993 (baisse effective de 4,75 %), à 837 francs dès le
1er décembre 1993 (fixation de la diminution de loyer suite à la suppression de la cave à 20 francs par mois), la notification de baisse pour le
1er avril 1994 devant selon lui être suspendue jusqu'au règlement du désaccord sur les deux baisses précédentes. Enfin, par lettre du 11 février
1994, il a avisé l'autorité de conciliation que ses propositions d'arrangement avaient été rejetées le 8 février 1994 par la gérance D. et qu'en